Sillingy (74330)

5 pièces - 176,83 m²

Authentique Maison - Appartement en Duplex

739 000 €

Ref : 02-A02

Découvrir le bien

Découvrez ce magnifique duplex de 170.59m², niché dans un cadre champêtre et issu de la rénovation d'une ferme authentique. Avec ses 34.49m² de combles encore à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel infini. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif de 231m² et une terrasse de 28.17m², bénéficiant d'une exposition sud pour une luminosité optimale et des moments de détente en famille sous le soleil. Au même niveau découvrez également une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre de 12.96m². À l'étage, trois grandes chambres de plus de 17m², une salle de douche supplémentaire avec WC offrent tout le confort nécessaire.

L'emplacement idéal de cette propriété combine le charme d'un petit bourg paisible et la proximité des pôles d'emploi, avec la gare, les transports en commun, les services, les commerces, les restaurants et les écoles, de la crèche au lycée, accessibles à quelques minutes à pied.

L'appartement est également pourvu d'une cave et de places de parking privatives. Conforme aux normes RE2020 en matière d'isolation thermique et acoustique, ce duplex offre un confort optimal pour ses résidents.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 2016 000 017 580

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74330

Surface habitable (m²) 176,83 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,59 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 739 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 06 83 67 55 54

E-mail CONTACT@UPANDCO-IMMO.FR

Adresse

460 ROUTE DE VILLAVIT 74450 Le Grand-Bornand

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